Le prix moyen n'est pas accessible. Les problèmes qui bloquent l'immobilier
Selon des sondages menés par ATTOM, la plupart des acheteurs ont beaucoup de mal à accéder au marché immobilier. Mais quels sont les principaux obstacles rencontrés lorsque l’immobilier est sur le point de commencer? Et surtout, où ce problème se fait-il le plus sentir?
Nous commençons à répondre à la deuxième question, et nous savons que cela vous laissera sans voix. L’Amérique est le continent où, malheureusement, ce fléau afflige de nombreux investisseurs potentiels.
Le prix moyen d'une propriété aux États-Unis dépasse de loin le salaire moyen de plus de 480 353 comtés (en pourcentage).
Parmi les plus grands et les plus peuplés, nous nous souvenons du comté de Los Angeles, en Californie; Comté de Cook (Chicago), Illinois; Comté de Maricopa (Phoenix), Arizona; Comté de San Diego, Californie; et le comté d'Orange, en Californie. Bien que pour les zones qui étaient encore à la portée de nombreux futurs propriétaires au début de 2019, nous ne pouvons pas oublier le comté de Harris (Houston), au Texas; Comté de Wayne (Detroit), Michigan; Comté de Philadelphie, Pennsylvanie; Comté de Cuyahoga (Cleveland), Ohio; et comté de Franklin (Columbus), Ohio.
Nous disons que le marché n’est pas extrêmement saturé, mais il est facile de comprendre comment, sans aucun doute, il est difficile pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier, trouver des opportunités valables et les comparer avec autant, même appartenant à des régions éloignées.
L’enquête statistique était principalement basée sur le montant des revenus requis en vertu des paiements mensuels provenant de la gestion d’un bien immobilier (sans oublier la question du "loyer"). Les hypothèques, les taxes foncières, les assurances et les frais un pourcentage maximum de 28% et, malgré la baisse des prix dans la plupart des zones les plus populaires, plus qu'évident, la situation semble être vraiment critique, en particulier pour les plus jeunes qui, désirant commencer à investir de manière plus cohérente sur le marché immobilier, se retrouvent sans ressources financières adéquates.
En fait, environ 68% des marchés exigent 30% du salaire pour permettre à l’acheteur individuel de gagner une propriété. Sur les 480 comtés à analyser, il y en a jusqu'à 323 qui nécessitent une telle quantité de capital. En détail, nous rapportons les pourcentages les plus pertinents:
Californie (116,8%);
Comté de Kings, New York (113,4%);
Comté de Santa Cruz, Californie (112,3%);
Comté de San Luis Obispo, Californie (91,4%);
Comté de Maui, Hawaii (88,2%)
Néanmoins, 39% des marchés sont toujours moins chers que les mêmes moyennes historiques, ce qui est évident dans les comtés de Cook County (Chicago), Illinois; et comté de New York, comté de Suffolk, Bronx et comté de Nassau - tous situés dans la région métropolitaine de New York.
Mais la situation n’est pas homogène dans tous les États. Au total, 393 des 480 comtés analysés dans le rapport (nous parlons d'environ 82%) représentent une augmentation d'une année à l'autre de l'indice d'accessibilité, ce qui signifie que les prix des maisons étaient moins chers qu'il y a un an! Une petite mouche blanche qui augure bien. Par conséquent, les investisseurs du monde entier ne désespérez pas! La solution pourrait être juste autour du coin!
Nous commençons à répondre à la deuxième question, et nous savons que cela vous laissera sans voix. L’Amérique est le continent où, malheureusement, ce fléau afflige de nombreux investisseurs potentiels.
Le prix moyen d'une propriété aux États-Unis dépasse de loin le salaire moyen de plus de 480 353 comtés (en pourcentage).
Parmi les plus grands et les plus peuplés, nous nous souvenons du comté de Los Angeles, en Californie; Comté de Cook (Chicago), Illinois; Comté de Maricopa (Phoenix), Arizona; Comté de San Diego, Californie; et le comté d'Orange, en Californie. Bien que pour les zones qui étaient encore à la portée de nombreux futurs propriétaires au début de 2019, nous ne pouvons pas oublier le comté de Harris (Houston), au Texas; Comté de Wayne (Detroit), Michigan; Comté de Philadelphie, Pennsylvanie; Comté de Cuyahoga (Cleveland), Ohio; et comté de Franklin (Columbus), Ohio.
Nous disons que le marché n’est pas extrêmement saturé, mais il est facile de comprendre comment, sans aucun doute, il est difficile pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier, trouver des opportunités valables et les comparer avec autant, même appartenant à des régions éloignées.
L’enquête statistique était principalement basée sur le montant des revenus requis en vertu des paiements mensuels provenant de la gestion d’un bien immobilier (sans oublier la question du "loyer"). Les hypothèques, les taxes foncières, les assurances et les frais un pourcentage maximum de 28% et, malgré la baisse des prix dans la plupart des zones les plus populaires, plus qu'évident, la situation semble être vraiment critique, en particulier pour les plus jeunes qui, désirant commencer à investir de manière plus cohérente sur le marché immobilier, se retrouvent sans ressources financières adéquates.
En fait, environ 68% des marchés exigent 30% du salaire pour permettre à l’acheteur individuel de gagner une propriété. Sur les 480 comtés à analyser, il y en a jusqu'à 323 qui nécessitent une telle quantité de capital. En détail, nous rapportons les pourcentages les plus pertinents:
Californie (116,8%);
Comté de Kings, New York (113,4%);
Comté de Santa Cruz, Californie (112,3%);
Comté de San Luis Obispo, Californie (91,4%);
Comté de Maui, Hawaii (88,2%)
Néanmoins, 39% des marchés sont toujours moins chers que les mêmes moyennes historiques, ce qui est évident dans les comtés de Cook County (Chicago), Illinois; et comté de New York, comté de Suffolk, Bronx et comté de Nassau - tous situés dans la région métropolitaine de New York.
Mais la situation n’est pas homogène dans tous les États. Au total, 393 des 480 comtés analysés dans le rapport (nous parlons d'environ 82%) représentent une augmentation d'une année à l'autre de l'indice d'accessibilité, ce qui signifie que les prix des maisons étaient moins chers qu'il y a un an! Une petite mouche blanche qui augure bien. Par conséquent, les investisseurs du monde entier ne désespérez pas! La solution pourrait être juste autour du coin!
