Finlande: les prix montent dans la capitale mais la nation ralentit!
La Finlande fait partie, dans l’imaginaire collectif, du pays rose particulièrement sensible au thème de la durabilité. En tant que tel, il est considéré comme une réalité innovante en dépit de sa simplicité bureaucratique et administrative.
Au niveau économique. il est solide et orienté vers le commerce international, bénéficiant des ressources primaires extrêmement sollicitées par de nombreux autres pays. Et c’est précisément la présence de ces éléments naturels qui garantit également une unicité structurelle des bâtiments du secteur immobilier.
Mais bien que cette introduction puisse sembler optimiste et optimiste pour la Finlande, il existe actuellement des problèmes considérables.
Le secteur immobilier enregistre des résultats anormaux et sans précédent.
Si dans la capitale, en fait, à Helsinki, les prix de l’immobilier continuent de grimper, grâce aux taux d’intérêt bas et à l’amélioration générale de la situation économique et financière du pays.
En analysant en détail, les prix moyens des logements ont augmenté de 3% par rapport au dernier trimestre de 2018, ceux des copropriétés de 4% et enfin, en ce qui concerne les maisons mitoyennes, on parle d'une augmentation de 2%.
C'est ce qui se passe à Helsinki, mais la situation n'est pas homogène dans tout le pays.
Globalement, le prix moyen des logements anciens n’a augmenté que de 1%,
Cependant, la question continue de tomber. Il suffit de dire que l'année dernière, le nombre total de transactions a diminué de 10% sur une base de 50 000 unités, à la suite de la baisse annuelle déjà annoncée en 2017 par Statistics Finland. Les permis de séjour pour les bâtiments résidentiels ont également diminué de 17% sur la base de 33 600 unités au cours des dix premiers mois de l’année dernière.
Bien que l'économie finlandaise ait connu une croissance de 3, 4% au début de 2019, la croissance dans le reste du pays semble s'être arrêtée, précisément à cause du secteur immobilier, légèrement bloqué par le manque de demande et une offre excessif.
Il est à craindre qu’une phase de «bulle immobilière» ne soit inaugurée dans l’un des pays nordiques où la crise ne semble pas s’être encore enracinée.
En 2000, juste pour souligner comment et depuis que cette nation a toujours été à l'avant-garde, le gouvernement a supprimé l'exigence selon laquelle un non-résident est obligé d'obtenir un permis particulier pour acquérir une propriété secondaire en Finlande.
Les étrangers ont donc été placés au même niveau que les Finlandais, s'ouvrant sur le marché immobilier international et introduisant de nouveaux portefeuilles étrangers dans le marché local.
Cependant, les étrangers doivent toujours demander un permis pour acheter une propriété dans l'archipel d'Ahvenanmaa.
Que va-t-il se passer en Finlande à l'avenir?
Il est difficile de trouver une réponse, car la situation est particulièrement variée à travers le pays. Nous espérons que la demande pourra redevenir proportionnelle à l'offre afin de garantir une meilleure rapidité de l'économie nationale.
Au niveau économique. il est solide et orienté vers le commerce international, bénéficiant des ressources primaires extrêmement sollicitées par de nombreux autres pays. Et c’est précisément la présence de ces éléments naturels qui garantit également une unicité structurelle des bâtiments du secteur immobilier.
Mais bien que cette introduction puisse sembler optimiste et optimiste pour la Finlande, il existe actuellement des problèmes considérables.
Le secteur immobilier enregistre des résultats anormaux et sans précédent.
Si dans la capitale, en fait, à Helsinki, les prix de l’immobilier continuent de grimper, grâce aux taux d’intérêt bas et à l’amélioration générale de la situation économique et financière du pays.
En analysant en détail, les prix moyens des logements ont augmenté de 3% par rapport au dernier trimestre de 2018, ceux des copropriétés de 4% et enfin, en ce qui concerne les maisons mitoyennes, on parle d'une augmentation de 2%.
C'est ce qui se passe à Helsinki, mais la situation n'est pas homogène dans tout le pays.
Globalement, le prix moyen des logements anciens n’a augmenté que de 1%,
Cependant, la question continue de tomber. Il suffit de dire que l'année dernière, le nombre total de transactions a diminué de 10% sur une base de 50 000 unités, à la suite de la baisse annuelle déjà annoncée en 2017 par Statistics Finland. Les permis de séjour pour les bâtiments résidentiels ont également diminué de 17% sur la base de 33 600 unités au cours des dix premiers mois de l’année dernière.
Bien que l'économie finlandaise ait connu une croissance de 3, 4% au début de 2019, la croissance dans le reste du pays semble s'être arrêtée, précisément à cause du secteur immobilier, légèrement bloqué par le manque de demande et une offre excessif.
Il est à craindre qu’une phase de «bulle immobilière» ne soit inaugurée dans l’un des pays nordiques où la crise ne semble pas s’être encore enracinée.
En 2000, juste pour souligner comment et depuis que cette nation a toujours été à l'avant-garde, le gouvernement a supprimé l'exigence selon laquelle un non-résident est obligé d'obtenir un permis particulier pour acquérir une propriété secondaire en Finlande.
Les étrangers ont donc été placés au même niveau que les Finlandais, s'ouvrant sur le marché immobilier international et introduisant de nouveaux portefeuilles étrangers dans le marché local.
Cependant, les étrangers doivent toujours demander un permis pour acheter une propriété dans l'archipel d'Ahvenanmaa.
Que va-t-il se passer en Finlande à l'avenir?
Il est difficile de trouver une réponse, car la situation est particulièrement variée à travers le pays. Nous espérons que la demande pourra redevenir proportionnelle à l'offre afin de garantir une meilleure rapidité de l'économie nationale.
