5 façons ingénieuses de bâtir la valeur nette de votre maison
La valeur nette de votre maison est la proportion de la valeur de votre maison que vous conservez. Elle est essentielle pour créer de la richesse et maintenir votre propriété. La constitution de fonds propres prend quelques étapes différentes et une bonne stratégie budgétaire pour être rentable.
Cet article vous montrera cinq méthodes astucieuses pour construire la valeur nette de votre maison de manière intelligente et efficace.
Voyons maintenant combien d’équité vous avez actuellement. Ce n’est pas difficile de calculer l’équité; Tout ce que vous faites est de déterminer le montant de votre mise de fonds et la valeur totale de la propriété. Si vous mettez 5% sur votre mise de fonds, votre avoir actuel sur le bien immobilier est de 5%. Plus vous payez sur votre propriété, plus vous gagnerez en capitaux propres.
Il n’existe pas de meilleur moyen de générer du capital que de laisser votre propriété s’apprécier. En fonction du marché, de la zone dans laquelle se trouve votre propriété et de nombreux autres facteurs, l’appréciation de la propriété peut prendre un peu de temps ou beaucoup plus longtemps. Les marchés restant stables, les propriétaires ont beaucoup prospéré au cours des dernières années. L’influence de l’appréciation de l’immobilier ressemble beaucoup à l’investissement dans des actions. Dès que la valeur augmente, vous en bénéficiez - il en va de même pour l'appréciation de la propriété et de nombreuses personnes considèrent cela comme un investissement plus sûr. Il n’ya pas beaucoup de terres dans le monde, et une fois qu’elles auront disparu, elles seront très chères à acheter.
Faites un important acompte si vous pouvez vous le permettre aussi! Quand une personne verse un acompte important sur un bien immobilier, le solde de son prêt initial est réduit, ce qui signifie que vous réduisez au minimum le montant que vous devez emprunter. Ceci conclut moins de charges d’intérêts, des paiements mensuels mieux contrôlables, des taux hypothécaires plus bas et un régime de primes d’assurance réduit. Il y a beaucoup plus d'avantages à prendre en compte ainsi qu'un événement de budgétisation progressive. Plus vous déposez, plus vous aurez besoin de capitaux propres sur votre propriété. Si besoin est, vous pouvez retirer des capitaux propres de votre maison par le biais d'un prêt sur valeur nette du logement, à condition que vous versiez 20% ou plus de votre mise de fonds.
Profitez des bonus financiers. Si vous avez des primes de travail ou un héritage pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire, vous économiserez de l'argent à long terme. Plus vous payez votre hypothèque rapidement, moins vous aurez à payer de frais de prêt. Selon le montant de votre emprunt hypothécaire à chaque fois, vous pouvez demander à votre prêteur de réévaluer vos paiements en fonction des montants forfaitaires que vous avez versés. Cela devrait réduire considérablement vos paiements de prêt, car vous remboursez plus rapidement la propriété.
Faites des améliorations sur votre maison qui seront bénéfiques pour la vente à l'avenir. Pensez toujours à l’avenir et déterminez comment le fait de modifier la configuration de la cuisine ou d’ajouter une autre chambre augmentera la valeur de votre maison. Les caractéristiques cosmétiques telles qu'un nouvel évier ou un lave-vaisselle n'apporteront pas une valeur ajoutée supplémentaire, mais des chambres et des salles de bains supplémentaires et un espace de vie à concept ouvert augmenteront la valeur de votre maison. Assurez-vous toujours qu'il est abordable avant de faire des améliorations. Vous voulez vous assurer que vous obtiendrez la valeur des améliorations lorsque vous vendrez.
Si vous souhaitez créer des capitaux très rapidement, optez pour un terme hypothécaire moins élevé. Au lieu d'un prêt hypothécaire de 30 ans, essayez de le faire avec un prêt hypothécaire de 15 ans, ce qui permettra de constituer l'équité sur votre propriété deux fois plus rapidement. Tout dépend de votre situation financière et si cela est faisable. N'oubliez pas que vos versements mensuels seront deux fois plus élevés parce que votre mandat est moins long, mais vous éviterez toutes ces dépenses inutiles si vous en avez les moyens. La meilleure façon de déterminer si vous pouvez ou non vous permettre d’avoir un prêt hypothécaire moins élevé est de créer un plan budgétaire et d’intégrer toutes vos dépenses et votre capital. Assurez-vous de pouvoir vivre confortablement tout en effectuant tous vos paiements mensuels. Les choses dans la vie peuvent parfois être inattendues, alors assurez-vous d'avoir un fonds pour cela avec suffisamment d'économies, en cas d'urgence.
Cet article vous montrera cinq méthodes astucieuses pour construire la valeur nette de votre maison de manière intelligente et efficace.
Voyons maintenant combien d’équité vous avez actuellement. Ce n’est pas difficile de calculer l’équité; Tout ce que vous faites est de déterminer le montant de votre mise de fonds et la valeur totale de la propriété. Si vous mettez 5% sur votre mise de fonds, votre avoir actuel sur le bien immobilier est de 5%. Plus vous payez sur votre propriété, plus vous gagnerez en capitaux propres.
Il n’existe pas de meilleur moyen de générer du capital que de laisser votre propriété s’apprécier. En fonction du marché, de la zone dans laquelle se trouve votre propriété et de nombreux autres facteurs, l’appréciation de la propriété peut prendre un peu de temps ou beaucoup plus longtemps. Les marchés restant stables, les propriétaires ont beaucoup prospéré au cours des dernières années. L’influence de l’appréciation de l’immobilier ressemble beaucoup à l’investissement dans des actions. Dès que la valeur augmente, vous en bénéficiez - il en va de même pour l'appréciation de la propriété et de nombreuses personnes considèrent cela comme un investissement plus sûr. Il n’ya pas beaucoup de terres dans le monde, et une fois qu’elles auront disparu, elles seront très chères à acheter.
Faites un important acompte si vous pouvez vous le permettre aussi! Quand une personne verse un acompte important sur un bien immobilier, le solde de son prêt initial est réduit, ce qui signifie que vous réduisez au minimum le montant que vous devez emprunter. Ceci conclut moins de charges d’intérêts, des paiements mensuels mieux contrôlables, des taux hypothécaires plus bas et un régime de primes d’assurance réduit. Il y a beaucoup plus d'avantages à prendre en compte ainsi qu'un événement de budgétisation progressive. Plus vous déposez, plus vous aurez besoin de capitaux propres sur votre propriété. Si besoin est, vous pouvez retirer des capitaux propres de votre maison par le biais d'un prêt sur valeur nette du logement, à condition que vous versiez 20% ou plus de votre mise de fonds.
Profitez des bonus financiers. Si vous avez des primes de travail ou un héritage pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire, vous économiserez de l'argent à long terme. Plus vous payez votre hypothèque rapidement, moins vous aurez à payer de frais de prêt. Selon le montant de votre emprunt hypothécaire à chaque fois, vous pouvez demander à votre prêteur de réévaluer vos paiements en fonction des montants forfaitaires que vous avez versés. Cela devrait réduire considérablement vos paiements de prêt, car vous remboursez plus rapidement la propriété.
Faites des améliorations sur votre maison qui seront bénéfiques pour la vente à l'avenir. Pensez toujours à l’avenir et déterminez comment le fait de modifier la configuration de la cuisine ou d’ajouter une autre chambre augmentera la valeur de votre maison. Les caractéristiques cosmétiques telles qu'un nouvel évier ou un lave-vaisselle n'apporteront pas une valeur ajoutée supplémentaire, mais des chambres et des salles de bains supplémentaires et un espace de vie à concept ouvert augmenteront la valeur de votre maison. Assurez-vous toujours qu'il est abordable avant de faire des améliorations. Vous voulez vous assurer que vous obtiendrez la valeur des améliorations lorsque vous vendrez.
Si vous souhaitez créer des capitaux très rapidement, optez pour un terme hypothécaire moins élevé. Au lieu d'un prêt hypothécaire de 30 ans, essayez de le faire avec un prêt hypothécaire de 15 ans, ce qui permettra de constituer l'équité sur votre propriété deux fois plus rapidement. Tout dépend de votre situation financière et si cela est faisable. N'oubliez pas que vos versements mensuels seront deux fois plus élevés parce que votre mandat est moins long, mais vous éviterez toutes ces dépenses inutiles si vous en avez les moyens. La meilleure façon de déterminer si vous pouvez ou non vous permettre d’avoir un prêt hypothécaire moins élevé est de créer un plan budgétaire et d’intégrer toutes vos dépenses et votre capital. Assurez-vous de pouvoir vivre confortablement tout en effectuant tous vos paiements mensuels. Les choses dans la vie peuvent parfois être inattendues, alors assurez-vous d'avoir un fonds pour cela avec suffisamment d'économies, en cas d'urgence.
