Construction allemande: le boom en 2018.
Après avoir été séparée du "mur de Berlin" pendant 28 ans, l'Allemagne s'est rachetée d'un point de vue social et économique et est aujourd'hui l'une des puissances les plus renommées au monde. Les progrès ont commencé immédiatement, touchant le sommet du succès du point de vue de la construction en 1995, avec la reconstruction de Berlin-Est: 603 000 appartements construits, avec une crise structurelle annexée qui a réduit de moitié les emplois dans le secteur.
Dans les années suivantes - moins brillantes précisément à cause de la phase susmentionnée - le nombre de nouveaux appartements a diminué pour atteindre 160 000 unités en 2009. De 2009 à 2012 - dans une période de crise monétaire - la lente reprise a conduit à l’atteinte d’un niveau supérieur, augmentant d’environ 20%.
Selon la note communiquée début juillet par le Statistische Bundesamt, environ 200 600 appartements ont été construits en 2012, soit 10% de plus qu'en 2013, où le "plus" était de 15%. Et ici, la situation démographique a une grande influence sur l'économie: avec l'arrivée d'environ 1 million de réfugiés en Allemagne en 2016, la demande a atteint des niveaux exorbitants. Ce dernier, associé à une contribution du gouvernement de 15 milliards d'euros pour la réfection des routes et des ponts, a considérablement augmenté les ventes du secteur de la construction de 2,3%, pour atteindre en 2017 les 235 milliards d'euros.
L'IFO (Institut de recherche économique de Munich) a constaté qu'au cours de ces années, les citoyens investissaient considérablement leurs économies dans l'immobilier, car les faibles taux d'intérêt de la BCE poussaient de plus en plus d'Allemands à choisir investissement foncier plutôt que les comptes d'épargne normaux.
On estime qu'environ 300 000 appartements seulement ont été achevés en 2016, avec 790 000 employés dans le secteur, soit 10% de plus qu'en 2009. Au premier trimestre de 2017, le chiffre d'affaires de la construction allemande, ils ont marqué + 14,3% sur une base annuelle.
Mais ce n'est pas tout.
La croissance a également eu des réductions en termes d'embauche dans l'immobilier, atteignant 3,5% de plus que l'année précédente. Une croissance imparable qui ne s'est pas arrêtée en 2017, mais qui se poursuit encore aujourd'hui, dépassant même toutes les attentes. Selon la Fédération de l'industrie allemande de la construction, le chiffre d'affaires a progressé de 7,8% au premier semestre, tandis que la construction commerciale met le turbo au-dessus des taux résidentiels.
Ici aussi, les données pour les six premiers mois sont claires: + 9,8% de chiffre d’affaires et 11% de commandes. Les chiffres pour les bâtiments publics sont légèrement inférieurs, avec une croissance du chiffre d'affaires de 6% et une augmentation des commandes de 5%. Toutefois, les niveaux élevés ne représentent qu'un secteur de l'un des États les plus influents de notre époque.
Les nouveaux bâtiments continueront de croître à nouveau en 2019 à un taux de 7%. Amélioration, mais à des niveaux inférieurs, également la restructuration avec une augmentation de 2% par rapport à 2017. Plus en détail, la construction d'unités résidentielles devrait augmenter de 3,3%, tandis que la construction non résidentielle atteindra 2,7%. Tout cela est attribuable à la bonne situation financière de l'Allemagne et à la forte demande d'unités de logement imposée par la nécessité de trouver un logement pour les nouveaux immigrants.
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété en Allemagne, vous pouvez visiter le site Realigro où vous trouverez la section appropriée.
Dans les années suivantes - moins brillantes précisément à cause de la phase susmentionnée - le nombre de nouveaux appartements a diminué pour atteindre 160 000 unités en 2009. De 2009 à 2012 - dans une période de crise monétaire - la lente reprise a conduit à l’atteinte d’un niveau supérieur, augmentant d’environ 20%.
Selon la note communiquée début juillet par le Statistische Bundesamt, environ 200 600 appartements ont été construits en 2012, soit 10% de plus qu'en 2013, où le "plus" était de 15%. Et ici, la situation démographique a une grande influence sur l'économie: avec l'arrivée d'environ 1 million de réfugiés en Allemagne en 2016, la demande a atteint des niveaux exorbitants. Ce dernier, associé à une contribution du gouvernement de 15 milliards d'euros pour la réfection des routes et des ponts, a considérablement augmenté les ventes du secteur de la construction de 2,3%, pour atteindre en 2017 les 235 milliards d'euros.
L'IFO (Institut de recherche économique de Munich) a constaté qu'au cours de ces années, les citoyens investissaient considérablement leurs économies dans l'immobilier, car les faibles taux d'intérêt de la BCE poussaient de plus en plus d'Allemands à choisir investissement foncier plutôt que les comptes d'épargne normaux.
On estime qu'environ 300 000 appartements seulement ont été achevés en 2016, avec 790 000 employés dans le secteur, soit 10% de plus qu'en 2009. Au premier trimestre de 2017, le chiffre d'affaires de la construction allemande, ils ont marqué + 14,3% sur une base annuelle.
Mais ce n'est pas tout.
La croissance a également eu des réductions en termes d'embauche dans l'immobilier, atteignant 3,5% de plus que l'année précédente. Une croissance imparable qui ne s'est pas arrêtée en 2017, mais qui se poursuit encore aujourd'hui, dépassant même toutes les attentes. Selon la Fédération de l'industrie allemande de la construction, le chiffre d'affaires a progressé de 7,8% au premier semestre, tandis que la construction commerciale met le turbo au-dessus des taux résidentiels.
Ici aussi, les données pour les six premiers mois sont claires: + 9,8% de chiffre d’affaires et 11% de commandes. Les chiffres pour les bâtiments publics sont légèrement inférieurs, avec une croissance du chiffre d'affaires de 6% et une augmentation des commandes de 5%. Toutefois, les niveaux élevés ne représentent qu'un secteur de l'un des États les plus influents de notre époque.
Les nouveaux bâtiments continueront de croître à nouveau en 2019 à un taux de 7%. Amélioration, mais à des niveaux inférieurs, également la restructuration avec une augmentation de 2% par rapport à 2017. Plus en détail, la construction d'unités résidentielles devrait augmenter de 3,3%, tandis que la construction non résidentielle atteindra 2,7%. Tout cela est attribuable à la bonne situation financière de l'Allemagne et à la forte demande d'unités de logement imposée par la nécessité de trouver un logement pour les nouveaux immigrants.
Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété en Allemagne, vous pouvez visiter le site Realigro où vous trouverez la section appropriée.
