Le marché du logement de Gibraltar est "fort", grâce à une économie en croissance et à un taux de chômage très bas. Ces dernières années, le territoire est devenu une plaque tournante pour l’industrie du jeu en ligne et pour les sociétés de services de technologie financière, qui représentent ensemble près du quart des emplois de la région.

Gibraltar ne fait que 2,6 miles carrés et connaît actuellement un boom de la construction alors que les promoteurs cherchent à répondre à la demande de logements refaits créée par l'afflux de travailleurs étrangers, dont beaucoup sont favorables aux développements modernes autour des ports de plaisance d'Ocean Village et de Queensway Quay.

Le gouvernement encourage également le réaménagement du quartier de la Haute-Ville, un quartier historique et très élégant qui a été abandonné. Un ancien quartier de la police a récemment été transformé en appartements.

Au cours des cinq dernières années, les prix des maisons ont régulièrement augmenté. Un nouvel appartement de haute qualité se vend en moyenne entre 5 500 et 6 000 livres par mètre carré, contre environ 4 500 à 5 000 livres il y a cinq ans.

Le marché de la location est également très fort.

Dans l’année à venir, environ 400 nouveaux logements de 1 à 4 chambres seront disponibles, et 500 à 600 studios et 1 chambres sont en cours de planification, ce qui pourrait entraîner une surchauffe du segment inférieur du marché, comme les spéculateurs et les investisseurs. La plupart des gens qui viennent vivre et travailler à Gibraltar s'investissent.

Environ les trois quarts des acheteurs étrangers sont britanniques. Les autres sont avant tout européens, même s'il y a aussi des Israéliens et des Australiens.

Alors que la demande est tirée en grande partie par la main-d'œuvre importée, le marché locatif fort attire également les investisseurs étrangers.

La structure fiscale du gouvernement a tendance à attirer les riches, car il n’ya pas de gains en capital ni d’impôt sur les successions.





[de NYTimes]