Qu'est-ce qu'une offre de contingence?
Une offre d'urgence est une offre qui a été faite par l'acheteur et acceptée par le vendeur, mais elle est en cours de révision ou la vente est conditionnelle jusqu'à ce que les principes aient été respectés. Que vous ayez déjà acheté un bien ou que vous soyez un premier acheteur, faire une offre sur un terrain peut entraîner des hauts et des bas. Si vous ne connaissez pas bien le processus, cela peut être compliqué pour certains. Lorsque vous achetez une nouvelle propriété, votre objectif est le suivant: le plus important est le prix que vous proposez.
Certains acheteurs peuvent acheter des propriétés avec une offre traditionnelle, ce qui inclut la finalisation du prix, la réception d’une date de clôture et une date de prise de possession, parmi quelques autres conditions de votre contrat. L'offre pour imprévus vient au moment où l'on doit remplir l'une des conditions suivantes:
Inspection imprévue
Éventualité d'évaluation
Financement imprévu
Éventualité vente maison
Réparations éventuelles
L'éventualité d'une inspection est une condition courante qui permet aux acheteurs de se retirer de l'offre si un inconvénient important se produit pendant le processus d'inspection. Au cours du processus d’inspection, l’acheteur peut demander au vendeur de régler les problèmes liés à la propriété ou de prendre la propriété «telle quelle» et de la réparer elle-même.
L'éventualité de l'évaluation correspond au moment où le prêteur engage un tiers pour évaluer le bien afin d'obtenir une juste valeur marchande de celui-ci. Par exemple, si la valeur évaluée par le tiers est inférieure au prix de vente, l'éventualité de l'évaluation vous offre la possibilité de vous retirer de l'achat. Pourquoi quelqu'un devrait-il payer plus pour la propriété que ce qu'elle vaut? Il n’est que juste de pouvoir revenir sur une affaire trop chère.
La réserve de financement est une autre condition courante dans laquelle l’acheteur fait une offre sur la propriété. Elle dépend de la manière dont il sécurise ses finances et de la date à laquelle elle le fait. Cela donne à l'acheteur le temps de sécuriser un bon taux d'intérêt et de s'assurer qu'il peut se permettre de payer pour la propriété.
La réserve pour éventualités résidentielles ou la vente pour éventualités résidentielles permet à l'acheteur de subordonner l'offre à la propriété actuelle s'il est déjà propriétaire d'une propriété. Cela se produit généralement lorsque l'acheteur ne peut pas se permettre une seconde propriété. L'éventualité donnera à l'acheteur un délai pour déterminer quand leur propriété actuelle doit être vendue.
La réserve pour réparations est similaire à la réserve pour inspection dans laquelle l'acheteur peut conditionner l'achat en fonction des réparations à effectuer. Cela se produit généralement avant que le rapport d'inspection soit reçu et que l'acheteur ait déterminé ces problèmes.
Si vous savez qu'il est temps de faire une offre, laissez Realigro vous aider tout au long de ce processus. Nous avons tous les outils accessibles à portée de main! Assurez-vous de savoir si vous devez faire une offre traditionnelle ou une offre imprévue et quelles circonstances seront incorporées.
Certains acheteurs peuvent acheter des propriétés avec une offre traditionnelle, ce qui inclut la finalisation du prix, la réception d’une date de clôture et une date de prise de possession, parmi quelques autres conditions de votre contrat. L'offre pour imprévus vient au moment où l'on doit remplir l'une des conditions suivantes:
Inspection imprévue
Éventualité d'évaluation
Financement imprévu
Éventualité vente maison
Réparations éventuelles
L'éventualité d'une inspection est une condition courante qui permet aux acheteurs de se retirer de l'offre si un inconvénient important se produit pendant le processus d'inspection. Au cours du processus d’inspection, l’acheteur peut demander au vendeur de régler les problèmes liés à la propriété ou de prendre la propriété «telle quelle» et de la réparer elle-même.
L'éventualité de l'évaluation correspond au moment où le prêteur engage un tiers pour évaluer le bien afin d'obtenir une juste valeur marchande de celui-ci. Par exemple, si la valeur évaluée par le tiers est inférieure au prix de vente, l'éventualité de l'évaluation vous offre la possibilité de vous retirer de l'achat. Pourquoi quelqu'un devrait-il payer plus pour la propriété que ce qu'elle vaut? Il n’est que juste de pouvoir revenir sur une affaire trop chère.
La réserve de financement est une autre condition courante dans laquelle l’acheteur fait une offre sur la propriété. Elle dépend de la manière dont il sécurise ses finances et de la date à laquelle elle le fait. Cela donne à l'acheteur le temps de sécuriser un bon taux d'intérêt et de s'assurer qu'il peut se permettre de payer pour la propriété.
La réserve pour éventualités résidentielles ou la vente pour éventualités résidentielles permet à l'acheteur de subordonner l'offre à la propriété actuelle s'il est déjà propriétaire d'une propriété. Cela se produit généralement lorsque l'acheteur ne peut pas se permettre une seconde propriété. L'éventualité donnera à l'acheteur un délai pour déterminer quand leur propriété actuelle doit être vendue.
La réserve pour réparations est similaire à la réserve pour inspection dans laquelle l'acheteur peut conditionner l'achat en fonction des réparations à effectuer. Cela se produit généralement avant que le rapport d'inspection soit reçu et que l'acheteur ait déterminé ces problèmes.
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