Hausse des prix de l'immobilier à Hawaii: le cauchemar de 2018
Hawaii, un paradis merveilleux qui se transforme actuellement en un enfer pour le marché immobilier. Selon les données statistiques, le prix moyen d'une maison unifamiliale a atteint son maximum historique. 800 000 dollars, c'est le prix.
L’intérêt des investisseurs pour l’achat d’un appartement à Hawaii est préoccupant, à tel point que même les recherches sur cette destination très recherchée deviennent de plus en plus rares et ne se concentrent que sur de courtes périodes de séjour.
La dernière enquête a eu lieu juste en décembre. De mois en mois, les prix augmentent de 3% de plus que les précédents, ce qui entraîne un principe de bulle immobilière.
La cause de cette augmentation trouve ses racines dans l'éruption volcanique du volcan Kilauea, qui a détruit 600 maisons.
Juste pour avoir une idée, la quantité de lave qui s’échappe du volcan suffit à couvrir 50 000 piscines olympiques. Il n’est donc pas difficile de comprendre à la fois l’ampleur et la gravité des dommages, non seulement sur le marché immobilier, mais dans l’ensemble du système économique.
En raison de ce phénomène inattendu, il a été nécessaire d'augmenter le niveau des prix de l'immobilier, dont la plupart sont hérités et extrêmement luxueux (les villas datant des années 60 sont parmi les plus populaires du marché immobilier).
Le problème n'est pas tant l'augmentation des prix de l'immobilier. Combien l'incapacité de les revendre.
Toujours selon les statistiques, le nombre de copropriétés vendues au mois de novembre a diminué de 15%.
Darryl Macha, président du conseil des rapporteurs d'Honolulu, a déclaré que "les ventes sur le marché résidentiel d'Oahu se normalisent, malgré la hausse des stocks enregistrée au dernier trimestre de 2018".
Cependant, il est nécessaire de mettre en œuvre une politique de nivellement des prix, étant donné que plus des deux tiers des maisons vendues sur le marché coûtent plus de 800 000 dollars, alors que les copropriétés ne tombent pas en dessous de 500 000 dollars.
Il convient également de rappeler que le nombre de faillites hypothécaires s’est également aggravé après l’éruption volcanique, exposant de nombreuses personnes à un risque de verrouillage.
À cela s’ajoute également le taux élevé de délinquance, ce qui n’aide évidemment pas Hawaï à se rétablir.
On espère que 2019 sera l'année du redressement de ce paradis qui connaît une amertume soudaine mais malheureusement extrêmement longue.
L’intérêt des investisseurs pour l’achat d’un appartement à Hawaii est préoccupant, à tel point que même les recherches sur cette destination très recherchée deviennent de plus en plus rares et ne se concentrent que sur de courtes périodes de séjour.
La dernière enquête a eu lieu juste en décembre. De mois en mois, les prix augmentent de 3% de plus que les précédents, ce qui entraîne un principe de bulle immobilière.
La cause de cette augmentation trouve ses racines dans l'éruption volcanique du volcan Kilauea, qui a détruit 600 maisons.
Juste pour avoir une idée, la quantité de lave qui s’échappe du volcan suffit à couvrir 50 000 piscines olympiques. Il n’est donc pas difficile de comprendre à la fois l’ampleur et la gravité des dommages, non seulement sur le marché immobilier, mais dans l’ensemble du système économique.
En raison de ce phénomène inattendu, il a été nécessaire d'augmenter le niveau des prix de l'immobilier, dont la plupart sont hérités et extrêmement luxueux (les villas datant des années 60 sont parmi les plus populaires du marché immobilier).
Le problème n'est pas tant l'augmentation des prix de l'immobilier. Combien l'incapacité de les revendre.
Toujours selon les statistiques, le nombre de copropriétés vendues au mois de novembre a diminué de 15%.
Darryl Macha, président du conseil des rapporteurs d'Honolulu, a déclaré que "les ventes sur le marché résidentiel d'Oahu se normalisent, malgré la hausse des stocks enregistrée au dernier trimestre de 2018".
Cependant, il est nécessaire de mettre en œuvre une politique de nivellement des prix, étant donné que plus des deux tiers des maisons vendues sur le marché coûtent plus de 800 000 dollars, alors que les copropriétés ne tombent pas en dessous de 500 000 dollars.
Il convient également de rappeler que le nombre de faillites hypothécaires s’est également aggravé après l’éruption volcanique, exposant de nombreuses personnes à un risque de verrouillage.
À cela s’ajoute également le taux élevé de délinquance, ce qui n’aide évidemment pas Hawaï à se rétablir.
On espère que 2019 sera l'année du redressement de ce paradis qui connaît une amertume soudaine mais malheureusement extrêmement longue.
