L'achat d'une maison est plus pratique que la location. Voici pourquoi
Probablement à cause de la crise qui a frappé l'Amérique d'abord, puis l'Europe, le marché immobilier a également changé. En fait, une inversion de tendance a également été enregistrée sur la méthode privilégiée par les investisseurs pour acheter une propriété en Italie.
Si, au cours des dernières années, les acheteurs potentiels ont été orientés vers des contrats de location, moins contraignants du point de vue économique et moins chers, dans la mesure où ils ne prévoyaient pas l’émission immédiate d’un taux total mais mensuel, le marché immobilier a enregistré de nos jours une augmentation significative des contrats de vente.
Évidemment, il serait faux de ne pas entrer dans les détails, car il existe différents types de propriétés et d’autres alternatives possibles pour la vente de l’actif.
Entrons dans les détails.
Quels sont les facteurs qui favorisent ceux qui ont l'intention de signer un contrat de vente?
Actuellement, les loyers augmentent dans toutes les raisons italiennes (avec les disparités nécessaires). Alors que les prix requis pour la vente sont stables ou même inférieurs à ceux des années précédentes.
L’ouverture de l’Italie aux bâtiments écologiques a été favorable, ce qui a permis une consommation plus faible et un retour économique à long terme (également au niveau écologique).
Dans les grandes villes, la recherche de logements locatifs est d'autant plus complexe que les baux sont courts, ce que beaucoup de propriétaires préfèrent, car ils ne prévoient pas de risque d'insolvabilité.
A ces éléments d’importance non négligeable s’ajoutent les "taux zéro" et les BTP minimums à travers lesquels, huit ans après l’achat et en supposant une hypothèque à taux fixe de vingt ans à prix stables, le bilan tend en faveur de l'acheteur plutôt que du locataire.
Bien qu’il y ait cette tendance générale à choisir les ventes plutôt que le loyer, il existe encore une petite partie des investisseurs pour lesquels il est toujours intéressant de signer un loyer.
Si dans les grandes villes, comme indiqué précédemment, c’est la période des grosses ventes, dans les petites entreprises ou plutôt dans les maisons de luxe de grande taille (qui seront occupées bien plus que les 10 ans habituels), les investisseurs sont orientés vers les loyers pour éviter que la valeur du bâtiment n'augmente pas suffisamment dans le temps pour amortir les coûts encourus.
Les données statistiques confirment également qu'entre 2010 et aujourd'hui, le prix des briques a considérablement évolué: -23,1% de la valeur des maisons existantes, + 0,7% de celle des nouvelles.
Si, au cours des dernières années, les acheteurs potentiels ont été orientés vers des contrats de location, moins contraignants du point de vue économique et moins chers, dans la mesure où ils ne prévoyaient pas l’émission immédiate d’un taux total mais mensuel, le marché immobilier a enregistré de nos jours une augmentation significative des contrats de vente.
Évidemment, il serait faux de ne pas entrer dans les détails, car il existe différents types de propriétés et d’autres alternatives possibles pour la vente de l’actif.
Entrons dans les détails.
Quels sont les facteurs qui favorisent ceux qui ont l'intention de signer un contrat de vente?
Actuellement, les loyers augmentent dans toutes les raisons italiennes (avec les disparités nécessaires). Alors que les prix requis pour la vente sont stables ou même inférieurs à ceux des années précédentes.
L’ouverture de l’Italie aux bâtiments écologiques a été favorable, ce qui a permis une consommation plus faible et un retour économique à long terme (également au niveau écologique).
Dans les grandes villes, la recherche de logements locatifs est d'autant plus complexe que les baux sont courts, ce que beaucoup de propriétaires préfèrent, car ils ne prévoient pas de risque d'insolvabilité.
A ces éléments d’importance non négligeable s’ajoutent les "taux zéro" et les BTP minimums à travers lesquels, huit ans après l’achat et en supposant une hypothèque à taux fixe de vingt ans à prix stables, le bilan tend en faveur de l'acheteur plutôt que du locataire.
Bien qu’il y ait cette tendance générale à choisir les ventes plutôt que le loyer, il existe encore une petite partie des investisseurs pour lesquels il est toujours intéressant de signer un loyer.
Si dans les grandes villes, comme indiqué précédemment, c’est la période des grosses ventes, dans les petites entreprises ou plutôt dans les maisons de luxe de grande taille (qui seront occupées bien plus que les 10 ans habituels), les investisseurs sont orientés vers les loyers pour éviter que la valeur du bâtiment n'augmente pas suffisamment dans le temps pour amortir les coûts encourus.
Les données statistiques confirment également qu'entre 2010 et aujourd'hui, le prix des briques a considérablement évolué: -23,1% de la valeur des maisons existantes, + 0,7% de celle des nouvelles.
