L'Estonie dispose d'un marché de l'immobilier très particulier qui, à l'heure actuelle, semble se trouver dans une situation stable mais surtout pratique. D'après l'analyse du marché, plusieurs détails relatifs à l'année 2018 constituent actuellement des atouts pour les investisseurs intéressés par l'achat d'une propriété en Estonie.



Bâtiments et chambres



Il n'y a pas de restrictions pour les contrats de location ou de vente. Les loyers sont généralement fixes et à bas prix.

Avec 30 000 euros, il est possible d’acheter un appartement dans le centre de la capitale, alors que le loyer commence à 200 euros par mois.



Les coûts d'entretien de la propriété dépendent du niveau d'amortissement du bâtiment. Actuellement, ils vont de 3 à 10 euros. (50% de moins que l'an dernier).





Les taux d'intérêt sont également très bas, même si les prix des maisons ont légèrement augmenté par rapport à 2017.



Voyons en détail dans les principales villes




À Tallinn, la capitale, le prix moyen des maisons a augmenté de 4,38%
À Tartu, deuxième ville et capitale intellectuelle de l’Estonie, les prix des appartements ont augmenté de 7%, contre 1,76% l’année précédente.
Dans la ville de Parnu, capitale estivale du pays, les prix des appartements ont augmenté de 6,05%, après avoir augmenté de 19,63% un an auparavant.
En Estonie, à l'exception de Tallinn, les prix des appartements ont augmenté de 10,63%, après une augmentation de 7% sur une base annuelle au troisième trimestre de 2016.




L'offre et la demande continuent de croître

En 2017, les contrats d'achat et de vente ont atteint 51 000, le plus haut niveau des cinq dernières années.



L’économie dans son ensemble a également enregistré des niveaux positifs, avec une croissance très rapide de 2% au deuxième trimestre et (annoncée) de 5%.



On peut dire que le marché est vivant et, évidemment, la vivacité d'un marché immobilier est un signe de bien-être.



Il semble que cette année pour l'Estonie ait été vraiment chanceuse!