Que prévoir lors du processus de clôture d'un achat d'une propriété
Toutes nos félicitations! Vous avez trouvé la maison idéale et le moment est venu de terminer le processus et de vous faire signer tous les documents. Cette propriété devrait avoir tous vos désirs et besoins et correspondre à votre gamme de prix en ce moment. Vous êtes au stade où vous avez déjà placé votre offre sur le bien immobilier et l’offre a été acceptée. C'est un grand jour pour vous, alors que vous vous apprêtez à signer votre désignation sur la ligne pointillée et à terminer le processus d'achat de votre nouvelle maison. Bien que vous n'ayez pas encore terminé, il vous reste une dernière étape: le processus de clôture. Vous voudrez savoir certaines choses importantes avant de vous rapprocher de la propriété.
Veuillez lire attentivement ci-dessous ce à quoi vous devez vous attendre et comment vous préparer au processus de clôture.
Éliminez toutes les éventualités:
Habituellement, lorsque l’acheteur prend possession du bien immobilier, l’acheteur doit faire face à quelques imprévus avant que la transaction soit légale. L'inspection de la maison confère à l'acheteur le droit de faire inspecter la maison par un professionnel. De cette façon, si quelque chose ne va pas, le vendeur a le contrôle pour le réparer. Une éventualité d'évaluation vous indiquera la valeur de votre maison. Les finances sont une autre probabilité courante. Cette éventualité vous permettra de vous retirer de la propriété de la propriété si votre hypothèque n'est pas approuvée. Comme indiqué dans votre contrat, vous disposez d'un certain délai pour le faire.
Lisez tout à plusieurs reprises:
Lors de tout achat important ou de tout document légal, il est toujours crucial de lire les petits caractères et d’obtenir un deuxième avis afin de s’assurer que tout ce que vous lisez est correct. Il est bon de demander à vos avocats tous les documents avant la date limite. Cela garantira que tout est correct avant de signer. Au cours de cette étape, vous devriez également relire vos documents hypothécaires pour vous assurer que tout est en ordre.
Approbation finale de l'hypothèque:
L'approbation finale de l'hypothèque signifie que votre prêt a été soumis au processus de souscription. Les professionnels examineront vos documents, s’assureront que vos finances sont correctes et qu’il n’ya pas de prêts trompeurs dans votre soumission. Lors de l’approbation finale de l’hypothèque, le souscripteur vérifiera votre pointage de crédit et s’assurera que vos finances sont dans le même ordre que lors de l’approbation de votre emprunt.
Faites un dernier pas à pas:
Selon votre accord, la plupart des contrats permettent aux acheteurs de traverser la maison une dernière fois dans les 24 heures précédant la fermeture. Cela permet de s’assurer que les anciens propriétaires sont sortis et de vérifier l’état de la propriété. Etant donné que vous devriez avoir acquis une inspection de votre maison, cette dernière procédure devrait passer en revue tout ce qui devait être réparé par les vendeurs et vous assurer que les réparations ont été effectuées.
Apportez les bons documents avec vous:
Vous devriez toujours avoir les documents nécessaires avec vous à cette étape du jeu, qui comprendra:
Votre assurance habitation
Votre rapport d'inspection de maison
Votre contrat avec le vendeur
Pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement
Documents à remplir pour l'approbation du prêt par la banque
Soyez prêt à signer votre juste part de paperasse au cours de ce processus. Vous voulez que tout soit fait légalement et que vous en profitiez.
La possession:
C’est à ce moment-là que l’acheteur sera transféré à la propriété du vendeur. Une société de titres vérifiera les taxes, les actes et les autres éléments essentiels de la propriété pour s’assurer qu’ils sont en règle. Après que tout soit rentré dans l'ordre, les deux parties signeront par-dessus les papiers. Vous allez maintenant devenir le nouveau propriétaire officiel de la propriété!
Pour les nouveaux propriétaires qui ne sont pas passés par ce processus auparavant, cela peut sembler beaucoup de travail. En fin de compte, il s’agit de garantir que vous êtes sauvegardé légalement et que tout est mis en place pour vous. Vous ne regretterez pas le travail supplémentaire nécessaire pour que tout soit bien fait. Bonne chance dans ce processus et amusez-vous bien en tant que nouveau propriétaire!
Veuillez lire attentivement ci-dessous ce à quoi vous devez vous attendre et comment vous préparer au processus de clôture.
Éliminez toutes les éventualités:
Habituellement, lorsque l’acheteur prend possession du bien immobilier, l’acheteur doit faire face à quelques imprévus avant que la transaction soit légale. L'inspection de la maison confère à l'acheteur le droit de faire inspecter la maison par un professionnel. De cette façon, si quelque chose ne va pas, le vendeur a le contrôle pour le réparer. Une éventualité d'évaluation vous indiquera la valeur de votre maison. Les finances sont une autre probabilité courante. Cette éventualité vous permettra de vous retirer de la propriété de la propriété si votre hypothèque n'est pas approuvée. Comme indiqué dans votre contrat, vous disposez d'un certain délai pour le faire.
Lisez tout à plusieurs reprises:
Lors de tout achat important ou de tout document légal, il est toujours crucial de lire les petits caractères et d’obtenir un deuxième avis afin de s’assurer que tout ce que vous lisez est correct. Il est bon de demander à vos avocats tous les documents avant la date limite. Cela garantira que tout est correct avant de signer. Au cours de cette étape, vous devriez également relire vos documents hypothécaires pour vous assurer que tout est en ordre.
Approbation finale de l'hypothèque:
L'approbation finale de l'hypothèque signifie que votre prêt a été soumis au processus de souscription. Les professionnels examineront vos documents, s’assureront que vos finances sont correctes et qu’il n’ya pas de prêts trompeurs dans votre soumission. Lors de l’approbation finale de l’hypothèque, le souscripteur vérifiera votre pointage de crédit et s’assurera que vos finances sont dans le même ordre que lors de l’approbation de votre emprunt.
Faites un dernier pas à pas:
Selon votre accord, la plupart des contrats permettent aux acheteurs de traverser la maison une dernière fois dans les 24 heures précédant la fermeture. Cela permet de s’assurer que les anciens propriétaires sont sortis et de vérifier l’état de la propriété. Etant donné que vous devriez avoir acquis une inspection de votre maison, cette dernière procédure devrait passer en revue tout ce qui devait être réparé par les vendeurs et vous assurer que les réparations ont été effectuées.
Apportez les bons documents avec vous:
Vous devriez toujours avoir les documents nécessaires avec vous à cette étape du jeu, qui comprendra:
Votre assurance habitation
Votre rapport d'inspection de maison
Votre contrat avec le vendeur
Pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement
Documents à remplir pour l'approbation du prêt par la banque
Soyez prêt à signer votre juste part de paperasse au cours de ce processus. Vous voulez que tout soit fait légalement et que vous en profitiez.
La possession:
C’est à ce moment-là que l’acheteur sera transféré à la propriété du vendeur. Une société de titres vérifiera les taxes, les actes et les autres éléments essentiels de la propriété pour s’assurer qu’ils sont en règle. Après que tout soit rentré dans l'ordre, les deux parties signeront par-dessus les papiers. Vous allez maintenant devenir le nouveau propriétaire officiel de la propriété!
Pour les nouveaux propriétaires qui ne sont pas passés par ce processus auparavant, cela peut sembler beaucoup de travail. En fin de compte, il s’agit de garantir que vous êtes sauvegardé légalement et que tout est mis en place pour vous. Vous ne regretterez pas le travail supplémentaire nécessaire pour que tout soit bien fait. Bonne chance dans ce processus et amusez-vous bien en tant que nouveau propriétaire!
