Investir en Italie: la commodité est verte
Jamais auparavant ces dernières années l'intérêt des investisseurs pour l'achat d'une maison en Italie n'a augmenté,
à cause de la crise européenne qui met les propriétaires en mesure de dévaluer les maisons face à un gain immédiat.
La fièvre de l'immobilier s'est développée parallèlement à celle de la construction de nouvelles maisons à partir de zéro.
Grâce aux investissements des créanciers étrangers (en particulier des pays de l'Europe du Nord) en Italie, environ 8 milliards d'euros sont allés pour le développement résidentiel et, selon les statistiques, ils devraient augmenter au moins jusqu'en 2020.
L’intérêt pour le secteur immobilier est également lié à l’environnement, de nombreuses maisons neuves ayant été construites de manière écologique sans impact sur l’environnement.
Les constructions en bois (juste pour donner un exemple) sont les plus populaires de cette période. Il suffit de dire que la construction résidentielle en maçonnerie a connu un déclin au profit des bâtiments écologiques en hausse de 8%.
Bien que l'Italie n'ait pas adopté de véritable stratégie énergétique nationale, le gouvernement a tout intérêt à améliorer l'efficacité du secteur de la construction.
Cette sensibilité écologique a conduit la plupart des entreprises italiennes à convertir leurs chaînes de production pour augmenter la demande du marché, provoquant un effondrement des prix des logements non verts (mais toujours un objet d’intérêt pour des acheteurs hypothétiques) et en augmentation ( mais toujours de manière limitée) ceux des bâtiments neufs.
Quels sont les prix des maisons neuves?
Pour les maisons écologiques, les prix de départ sont compris dans une gamme allant de 1 300 à 1 600 euros par mètre carré. La vraie commodité est dans le bois. Le coût initialement élevé d’une maison verte peut être ajouté en seulement cinq ans à compter de la date d’achat, car la réduction de la consommation d’une maison respectueuse de l’environnement est garantie, jusqu’à une économie de 40% par rapport à une maison standard.
La législation italienne est également utile: au début de l'année, les règles de simplification des autorisations et permis de construire sont entrées en vigueur, avec possibilité de demander 70% (dépassant le seuil de 50% précédent).
Par conséquent, bien que les prix des immeubles de nouvelle génération aient augmenté, ces derniers apporteront sans aucun doute à l'investisseur une réduction des coûts à long terme.
à cause de la crise européenne qui met les propriétaires en mesure de dévaluer les maisons face à un gain immédiat.
La fièvre de l'immobilier s'est développée parallèlement à celle de la construction de nouvelles maisons à partir de zéro.
Grâce aux investissements des créanciers étrangers (en particulier des pays de l'Europe du Nord) en Italie, environ 8 milliards d'euros sont allés pour le développement résidentiel et, selon les statistiques, ils devraient augmenter au moins jusqu'en 2020.
L’intérêt pour le secteur immobilier est également lié à l’environnement, de nombreuses maisons neuves ayant été construites de manière écologique sans impact sur l’environnement.
Les constructions en bois (juste pour donner un exemple) sont les plus populaires de cette période. Il suffit de dire que la construction résidentielle en maçonnerie a connu un déclin au profit des bâtiments écologiques en hausse de 8%.
Bien que l'Italie n'ait pas adopté de véritable stratégie énergétique nationale, le gouvernement a tout intérêt à améliorer l'efficacité du secteur de la construction.
Cette sensibilité écologique a conduit la plupart des entreprises italiennes à convertir leurs chaînes de production pour augmenter la demande du marché, provoquant un effondrement des prix des logements non verts (mais toujours un objet d’intérêt pour des acheteurs hypothétiques) et en augmentation ( mais toujours de manière limitée) ceux des bâtiments neufs.
Quels sont les prix des maisons neuves?
Pour les maisons écologiques, les prix de départ sont compris dans une gamme allant de 1 300 à 1 600 euros par mètre carré. La vraie commodité est dans le bois. Le coût initialement élevé d’une maison verte peut être ajouté en seulement cinq ans à compter de la date d’achat, car la réduction de la consommation d’une maison respectueuse de l’environnement est garantie, jusqu’à une économie de 40% par rapport à une maison standard.
La législation italienne est également utile: au début de l'année, les règles de simplification des autorisations et permis de construire sont entrées en vigueur, avec possibilité de demander 70% (dépassant le seuil de 50% précédent).
Par conséquent, bien que les prix des immeubles de nouvelle génération aient augmenté, ces derniers apporteront sans aucun doute à l'investisseur une réduction des coûts à long terme.
