Résidentiel le plus salé: Manille au sommet
La période de pandémie que nous traversons a engendré de profonds changements dans l'immobilier. Nous avons déjà vu comment, dans de nombreux pays, il y a eu une oscillation des prix. Dans certains cas, il était nécessaire de les augmenter, dans d'autres de les diminuer. In extremis, il était obligatoire de supprimer les annonces sur le marché, afin d'éviter des dévaluations excessives. Sur la base de cette situation quelque peu déroutante, certaines réalités ont émergé, dignes de mention.
Dans la chronique d'aujourd'hui, nous tenterons d'analyser quelles villes se sont démarquées par l'augmentation considérable des prix de l'immobilier. Une lecture rapide, simple et intuitive. Nécessaire pour ceux qui veulent aborder le marché immobilier international. Alors, chers lecteurs, si vous êtes prêts, nous pouvons inaugurer notre chronique aujourd'hui! Commençons!
Il faut partir d'une hypothèse. Bien que dans notre introduction nous ayons déclaré que diverses manœuvres économiques ont été mises en œuvre pour sortir les biens immobiliers de la crise, dans la plupart des cas, il a été préféré d'augmenter les prix plutôt que de les diminuer.
On parle d'un taux de croissance qui oscille entre 4 et 5% par an. Le fait est donc le suivant: Covid a montré à quel point les villes peuvent être résilientes.
De toute évidence, la hausse des prix était une condition préalable à la baisse des taux d'intérêt dans les principales villes, à l'encouragement de nouveaux stimuli fiscaux et à la mise en œuvre de politiques gouvernementales visant à relancer l'économie nationale. Mais voyons ensemble quelles villes étaient les protagonistes.
Tout d'abord, Manille. La ville philippine a connu une croissance des prix effroyable. En fait, on parle de 35% de plus que dans le dernier sondage. Une différence significative, qui pourrait décourager les nouveaux acheteurs de se plonger dans les beautés locales. Ou peut être pas. Vous savez, comme ces lieux sont merveilleux, il est difficile de ne pas céder à la tentation!
Les villes turques d'Izmir, Ankara et Istanbul suivent dans notre classement. Avec des taux d'augmentation des prix de 28, 27 et 26% respectivement, ils contournent la très froide Saint-Pétersbourg, qui n'a enregistré «que» + 19%. Il est évident que l'augmentation constatée dans les différentes métropoles prend plus ou moins de valeur en fonction du coût de la vie préexistant dans la nation elle-même. Par conséquent, chaque résultat doit être pondéré en fonction de ces données. Vous voulez en savoir plus, non? Eh bien, si vous êtes curieux, nous vous dévoilerons la ville qui a vu ses prix chuter.
Démontrer le fait qu'il est nécessaire de réaliser un réel équilibre entre les facteurs, lors de l'analyse de données comme celles-ci. Vous serez surpris d'apprendre que Dubaï a rapporté -8 points de pourcentage. Une réalité aussi riche a en effet décidé de baisser les prix du marché. La raison de cette décision? Selon les experts, en raison de l'étroitesse de la gamme d'investisseurs qui, ces derniers temps, se réduit de plus en plus. Une autre donnée digne de mention est celle relative au Madrid espagnol, qui est resté inchangé en termes de prix comme Rio de Janeiro.
Si cette rubrique vous a intriguée, nous vous recommandons de découvrir les nouvelles que nous avons créées pour vous. Mais jetez aussi un œil aux précédents!
Dans la chronique d'aujourd'hui, nous tenterons d'analyser quelles villes se sont démarquées par l'augmentation considérable des prix de l'immobilier. Une lecture rapide, simple et intuitive. Nécessaire pour ceux qui veulent aborder le marché immobilier international. Alors, chers lecteurs, si vous êtes prêts, nous pouvons inaugurer notre chronique aujourd'hui! Commençons!
Il faut partir d'une hypothèse. Bien que dans notre introduction nous ayons déclaré que diverses manœuvres économiques ont été mises en œuvre pour sortir les biens immobiliers de la crise, dans la plupart des cas, il a été préféré d'augmenter les prix plutôt que de les diminuer.
On parle d'un taux de croissance qui oscille entre 4 et 5% par an. Le fait est donc le suivant: Covid a montré à quel point les villes peuvent être résilientes.
De toute évidence, la hausse des prix était une condition préalable à la baisse des taux d'intérêt dans les principales villes, à l'encouragement de nouveaux stimuli fiscaux et à la mise en œuvre de politiques gouvernementales visant à relancer l'économie nationale. Mais voyons ensemble quelles villes étaient les protagonistes.
Tout d'abord, Manille. La ville philippine a connu une croissance des prix effroyable. En fait, on parle de 35% de plus que dans le dernier sondage. Une différence significative, qui pourrait décourager les nouveaux acheteurs de se plonger dans les beautés locales. Ou peut être pas. Vous savez, comme ces lieux sont merveilleux, il est difficile de ne pas céder à la tentation!
Les villes turques d'Izmir, Ankara et Istanbul suivent dans notre classement. Avec des taux d'augmentation des prix de 28, 27 et 26% respectivement, ils contournent la très froide Saint-Pétersbourg, qui n'a enregistré «que» + 19%. Il est évident que l'augmentation constatée dans les différentes métropoles prend plus ou moins de valeur en fonction du coût de la vie préexistant dans la nation elle-même. Par conséquent, chaque résultat doit être pondéré en fonction de ces données. Vous voulez en savoir plus, non? Eh bien, si vous êtes curieux, nous vous dévoilerons la ville qui a vu ses prix chuter.
Démontrer le fait qu'il est nécessaire de réaliser un réel équilibre entre les facteurs, lors de l'analyse de données comme celles-ci. Vous serez surpris d'apprendre que Dubaï a rapporté -8 points de pourcentage. Une réalité aussi riche a en effet décidé de baisser les prix du marché. La raison de cette décision? Selon les experts, en raison de l'étroitesse de la gamme d'investisseurs qui, ces derniers temps, se réduit de plus en plus. Une autre donnée digne de mention est celle relative au Madrid espagnol, qui est resté inchangé en termes de prix comme Rio de Janeiro.
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