La meilleure saison pour l'achat d'un appartement

Année après année, on constate en effet des pics saisonniers qu’il convient de connaître lorsqu’on a le projet d’achat d’un appartement. Lorsque les volumes de vente sont plus faibles, la demande est haut plus bas et les prix baissent.

Achat d’un appartement : en été ou en hiver ?

Statistiquement, on considère que l’hiver est la meilleure saison pour concrétiser l’achat d’un appartement. Les mois les plus froids, peu de gens se motivent à chercher un logement. La demande baisse entre décembre et février et les propriétaires reçoivent moins de visites. Ils sont donc plus ouverts à la négociation et vous avez plus de chances de faire diminuer le prix final. On recommande donc d’entamer ses recherches en mi-octobre.

Achat d’un appartement en hiver, quels obstacles ?

Certes lorsqu’on visite un bien en hiver, quelques défauts peuvent sauter plus rapidement aux yeux – comme des problèmes de chauffage  ou d’isolation - parce qu’on ne s’éblouit pas devant un jardin luxuriant. Cependant, avant l’achat d’un appartement, il convient aussi de visiter le quartier et de se projeter lors des beaux jours : y a-t-il des restaurants sympas avec des terrasses ? Le parc est-il animé en été ? En hiver, il est également plus difficile de constater à quel point l’appartement que vous visitez reçoit suffisamment de lumière naturelle.

D’une manière générale, il ne faut pas s’interdire l’achat d’un appartement en hiver – car on peut réellement faire de bonnes affaires – mais il ne faut pas à tout prix focaliser ses recherches sur cette période. L’achat d’un appartement fonctionne aussi au coup de cœur et cela, typiquement, on ne peut pas le prévoir.

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